快时尚品牌在新一线城市的新增门店数量已经远远超过了北上广深,淡点污棉2级籽棉4.05-4.06元/斤

自本月15日以来当地连遭雾霭困扰,持续时间长,能见度差,空气湿度大,棉企只好暂停籽棉加工,待雾霭散尽再行开车,因此对当前的交储工作影响较大。而按计划已经组好批的,也因担心个别棉包的回潮率超标,暂时积压在厂中不敢送库。18日,当地棉企主流颜色级淡点污棉1级籽棉收购报价4.21-4.22元/斤,白棉4级籽棉4.15-4.17元/斤,淡点污棉2级籽棉4.05-4.06元/斤,由于衣分率下降,故较上周同期普跌0.03-0.05元/斤。从近日的收购数量来看,大厂一般日收购量在20万斤左右,小厂在10万斤上下,较上周同期下降20%,亦受雾霭影响。

据世邦魏理仕研究部统计,过去三年二线城市的平均新增零售面积每年有270万平方米,在2013年至2016年之间预期将达到每年新增500万平方米。而北京和上海这两个城市2011年至2012年的年平均新增供应量仅为2009年至2010年的一半左右,而且大部分都在城市周边。

快时尚品牌在新一线城市的新增门店数量已经远远超过了北上广深,淡点污棉2级籽棉4.05-4.06元/斤。16日国家有关部门发布消息,宣布对2014年配额外进口棉花继续实施滑准税制,只是完税基准价较今年上调1000元/吨,并且滑准税的公式也进行适当调整。通过对滑准税新政研读,不难发现新政对于进口110美分/磅以上的高价外棉影响不大,但价格相对偏低外棉的进口成本会有所上升,这在一定程度稳定当前较为疲软的国内棉花现货市场。

为了吸引Zara、H&M这些已经被一线城市认可的国际快时尚品牌进驻,二三线城市往往会给予租金优惠。另一方面,二线城市的租金成本也低于一线城市,这在很大程度上降低了快时尚公司在二线市场扩张的投入。据世邦魏理仕报告数据显示,截至2013年第二季度,一线城市首层商铺租金报价平均每天每平方米45元,而新一线城市仅为每天每平方米25.6元。

受累于大连商品交易所豆油、棕榈油期价连日下挫,当地棉籽、棉油销价高位回调。18日,当地棉企棉籽销售报价1.34-1.35元/斤,较上周同期下降0.03元/斤;榨油企业4级棉油销售报价6250元/吨,较上周同期下降150元/吨,成交量微降。按上述籽棉价格、衣分率、棉籽价格和损耗率2%、费用800元/吨计算,折当前生产的皮棉成本价19150-19500元/吨,理论计算棉企交储毛利润500元/吨左右。

“当我和很多房地产商聊的时候,很有趣的是大家对一线城市的定义也都不一样,有的说只有北京和上海,有的说北上广深,也有的说成都和重庆也算。一线城市和二线城市之间的区别本来就在逐渐变得模糊。”Kirwan说。因此,在Gap的扩张战略中,对商圈的定义和分析比城市的分类更加重要。而在商业地产开发商不断颠覆传统商圈以及创造新的商圈的过程中,在引领快时尚品牌扩张的同时也成为它们的必争之地。

2013/14棉花年度,国家仍旧实行棉花临时收储政策,因此到现在为止当地棉企约90%以上收购加工的资源进入国库,市场所剩约10%的资源基本上是棉企不能合格交储的棉花,这部分资源占比不大,或标示颜色级与实际不符,或纤维长度偏短,或马克隆值、回潮率、异性纤维含量超标,或单包包重过轻过重,另外个别棉包存在条码不符的情况。这些棉包内在质量尚可,销路应该不成问题,只是现在还无纺企问津。

与商业地产的合作成为快时尚进入中国最有消费潜力城市的必要环节。

近日,河北棉花现货市场平稳运行,棉商、棉企看淡新的外棉进口滑准税政策。受连日雾霭影响,当地棉企加工、送检、组批、运输等一系列交储工作遇阻。

以商务和旅行消费为特色的成都成为开发商和快时尚品牌所青睐的城市并不奇怪,新一线在近几年大力发展西部地区的大环境下成了各大公司的首选。同时在成都当地政府推出“天府新区”、“北改”等城市规划方案后,开发商不断在成都开拓创造新的城市综合体和商圈。被称为“大工地”城市的武汉也在经历着类似的改变,近3年里几乎每年都会新增好几个购物广场。

18日,当地这类大包白棉3128B棉企报价19300元/吨,淡点污棉1228B报价18800元/吨,白棉4128B报价18700元/吨,淡点污棉2227B报价17800元/吨,虽较上周同期下降100-200元/吨,但与16日外棉进口滑准税新政发布时相比持平。目前当地及周边区域的纺企热衷于国储棉竞拍,暂对现货无兴趣,预计这种“零成交”状况仍将持续一段时间。

而比创造零售空间选择更重要的是这些开发商把在一线城市建立起的成熟的生活方式带到了二线城市,它们通过商店、餐饮、电影院一站式的休闲娱乐购物体验改变了当地消费者的购物习惯,让很大一部分主流大众消费者从传统的百货市场、超市、步行街和路边小店转向了购物中心。而其中年轻的那一部分人群会很自然地走进更国际化、更时尚且价格能够承受的服装品牌。

Gap在杭州就是这么做的,它在2011年第一次进入杭州是伴随着银泰百货西湖店的开业,当天引来大量客流之后,Gap就与银泰签下了长期的合作,这也是为什么杭州是Gap在上海和北京之外拥有最多店铺的一个城市,而且其中两家都是旗舰店规模。

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当然,这一切的前提是二线城市的人均可支配收入在过去5年间有了迅速提升。根据国家统计局数据,天津、成都、重庆等10个GDP排名前十的新一线城市过去5年可支配收入平均每年增长12.4%,消费品零售总额平均每年增长18.1%。当人们收入更高、咨询方式更发达、商务往来更频繁时,“更多的人会到北京、上海、香港以及国外旅行,他们对国际品牌的认知度提高得非常快。”Kirwan说。

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